De ontwikkeling van het centrum in Houten betekende het realiseren van 10.000 m2 winkels, 416 woningen, een bibliotheek, een sporthal en een zwembad. Op basis van een uitgebreid pakket voorwaarden zijn turnkey-aanbiedingen aan projectontwikkelaars gevraagd. De gemeente bood een huurgarantie voor zwembad en sporthal en was de koper voor de bibliotheek.
De woningbouwvereniging was de koper voor de woningen. De aanbiedingen werden geselecteerd op kwaliteit, koop- en huurprijzen.
Toornend & Partners – IPO verzorgde in opdracht van de gemeente de voorbereidingen, waaronder de contractvorming en begeleidde dit gehele project.